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東京都武蔵村山市S様邸 屋根カバー ルーフタイルジャパン 一閃 外壁塗装 アステックペイント フッ素REVO コーキング打ち替え オート化学工業 オートンイクシード

2024.07.06 (Sat)

施工前BEFORE
施工後AFTER

武蔵村山市S様邸 施工データ

工事内容

屋根カバー工事 

外壁塗装工事

コーキング工事

バルコニー防水塗装工事

築年数 築32年
施工日数 27日間
工事金額 260万円
メーカー・商品

屋根:ルーフタイルジャパン 一閃

外壁:アステックペイント フッ素REVO1000-IR 

付帯部:アステックペイント マックスシールドSi

コーキング:オート化学工業 オートンイクシード

バルコニー防水:オート化学工業 オートンウレアックスHG

 

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お客様のご要望

今回は 屋根カバー工事 外壁塗装工事 コーキング工事 バルコニー防水塗装工事 をご依頼頂いたお客様のご紹介です。

屋根や外壁もメンテナンス時期が過ぎていたので、まずはナタリールーフさんに調査を依頼しました。

コーキングも劣化していたので屋根と外壁その他もメンテナンスしてもらうことにしました。

担当者より

営業

担当営業 彦田 貴允

施工前の様子

屋根

施工前

屋根カバー施工前

屋根カバー施工前 棟板金

屋根は、スレート屋根でした。スレートにアスベストが使われている時代のものなので、クラックや割れなどは見られませんでしたが、経年よるに劣化や藻・苔や汚れが多く付着している状態でした。

スレート屋根で野地板もしっかりしていたので屋根カバー工法をご提案させて頂きました。

屋根カバー工法とは既存の屋根材の上から新しい防水紙を貼り、超軽量の屋根材を被せる工法です。

既存の屋根を活かすことで二重の防水となるのに加え、既存屋根の撤去費用も発生しないため葺き替え工事に比べコストも抑えられるのがメリットです。

外壁

サイディング施工前

サイディング施工前

サイディング施工前

S様邸の外壁材は、窯業系サイディングでした。

外壁にはチョーキングが多く見受けられました。

チョーキングとは、外壁を指で触った際に白い粉がつくことをいいます。雨や紫外線により塗料に含まれる合成樹脂が分解され、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れる現象です。放置していると外壁材の劣化、クラックも徐々に広がり、内部に雨水が侵入する恐れがあります。ですので、弊社ではお家の外壁は10年〜13年の間に塗装工事を推奨しています。

外壁塗装はお家の美観にだけではなく、紫外線や雨風からお家を保護する防水の役割も果たします。塗料によっては、低汚染性・防カビ・遮熱などの機能で長期的にお家を守ることが可能です。

使用塗料や周辺の環境などによって劣化の度合いは変わってきますが、外壁は10年〜13年に一度の塗装工事推奨しています。

サイディング材の特徴とも言える目地のコーキングに破断や剥離が見られました。

コーキングとはサイディング材の板と板の繋ぎ目に充填されているゴムのような箇所を指します。通常は雨水の侵入を防ぐほかに伸縮性があるため地震などで建物が揺れた際にはクッションのような役割を担っていますが経年劣化とともに固くなり、伸縮性がなくなります。固くなってしまうと破断剥離といった症状が出てきます。サイディングの外壁において最も注意しなければいけない箇所がこのコーキングです。

サイディングはコンクリートや木チップを圧縮したもので出来ています。このコーキングが劣化し固くなってしまうとサイディングの小口(切り口)が露出してしまい、たとえサイディング(外壁)の塗膜が生きていても剥離したコーキング目地から雨水が染み込み、板の反りや割れに繋がってしまいます。

一度反ってしまったサイディングは完全に元通りにはなりません。なのでコーキングの劣化には注意する必要があります。

以上の調査結果をご報告し、屋根カバー工事 外壁塗装工事 コーキング工事 バルコニー防水工事 をお任せいただきました。

現状のご自宅の状態やご希望の耐用年数などをしっかりヒアリングした上でH様邸に合った屋根材・塗料・コーキング材をご提案します。

ご提案内容

ルーフィング

まずは既存のスレート屋根の上に新しく敷いていくルーフィングです。屋根材の下地に使用する防水紙のことを指します。屋根材に隠れてしまいますが屋根の防水の役割を担っているルーフィング(防水紙)は屋根リフォーム工事にあたって最重要といっても過言ではありません。

※ルーフィングについて詳しくはこちらをご覧ください。

K様邸で使用させていただくルーフィング(防水紙)は

TAJIMAルーフィング ニューライナールーフィング です。

ニューライナールーフィング

↓TAJIMAルーフィング ニューライナールーフィングオフィシャルサイト

https://www.tajima.jp/juken/index02_02.html

改質アスファルトルーフィングの先駆けとなった、防水性・耐久性共に他の追随を許さない、最高級の品質を誇る下葺材です。改質アスファルト層を不織布と原紙で挟み込むことで、改質アスファルト本来の性能を十二分に発揮します。 表面に防滑特殊塗料を使用しているため、防滑性に優れています。

↓ニューライナールーフィングについて詳しく解説

屋根材

ルーフィングの上に使用させて頂く屋根材は

ルーフタイルジャパン 一閃です。

ルーフタイルジャパン一閃ルーフタイルジャパン

”天然石粒+ガルバリウム鋼板”のデザイン性・高耐久・耐風性に優れた世界基準の屋根材です。

天然の石を使用しているので、経年しても表面の色褪せや劣化がほとんどないメンテナンスフリーな屋根材です。

メーカー保証はなんと30年の長期保証!ナタリー自社保証も15年付きます。

↓ルーフタイルジャパン オフィシャルサイト

https://www.rooftg.co.jp/features/

↓ 一閃の作業工程がわかる動画です。

塗料

外壁塗装に使用する塗料は

アステックペイント フッ素REVO1000-IR(遮熱塗料)を使用。

フッ素REVO1000‐IR

建物を永く守り続けるために生まれた高耐候型ハイクラスフッ素塗料〈フッ素REVO1000-IR〉フッ素成分を一般的なフッ素塗料の約2倍含有。高耐候性・低汚染性・遮熱性の3つの機能を兼ね備えた水性1液外壁用遮熱フッ素系上塗材です。期待耐用年数は16年~20年、自社保証(塗膜剥離)7年ついています。

↓アステックペイント フッ素REVO-1000IRオフィシャルサイト

https://astecpaints.jp/products/product-detail/?paint_id=73

付帯部塗料

付帯部の塗装には

アステックペイント マックスシールド1500SiーJYを使用。

耐候性や低汚染性に優れた、弱溶剤形の外壁用上塗材。戸建て、工場、アパート・マンションの外壁はもちろん、付帯部にも塗布することができる多用途塗料です。
付帯部の艶も落として3分艶をチョイスしました。
↓アステックペイント マックスシールド1500Si-JYオフィシャルサイト
コーキング

コーキング材には最上級クラスのコーキング

オート化学工業のオートンイクシードを使用。

オート化学工業 オートンイクシード

オートンイクシードは特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより、これまでにない耐久性、耐候性を実現した「超寿命シーリング材」です。
長期に渡り大切な建物を雨水の侵入から守ります。

その耐久性は30年と言われています。

オートンイクシード公式紹介ページ

トップコート

最後にバルコニー防水塗料です。今回はオート化学工業 オートンウレアックスHGを使用。

オートンウレアックスHG

表面保護機能+防水機能を持ち合わせた、ハイブリット防水コーティング材です。20年以上の耐候性があり、衝撃に強い塗膜を形成します。

↓オート化学工業 オートンウレアックスHGオフィシャルサイト

https://autochem.co.jp/products/1052/

それでは、施工の様子をご覧ください。

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↑屋根のメンテナンス方法をご紹介しています。

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無料見積もり

施工前、施工後写真

施工前BEFORE
施工後AFTER
施工前BEFORE
施工後AFTER

工事写真レポート

  • 足場着工
    足場の組立作業です。
    弊社では、安全と職人の作業効率を考えビケ足場を使用しております。
    落下や飛散などないよう、しっかりと養生シートを張ります。
  • 高圧洗浄 屋根
    まずは経年によって付着した汚れを高圧洗浄で落としていきます。
    屋根は、カバー工法ですが施工前に綺麗にします。
  • 高圧洗浄 屋根
    全面が綺麗になりました。
  • 高圧洗浄 付帯部
    外壁も高圧洗浄をかける事で新しい塗料の食いつきがよくなります。
  • 高圧洗浄 外壁
    付帯部や軒天もしっかりと洗浄します。
  • 高圧洗浄 バルコニー
    バルコニーの防水槽も洗浄します。
  • コーキング打ち替え 撤去
    高圧洗浄後乾燥させ、コーキング工事から施工を行っていきます。
    既存のコーキングを撤去していきます。
  • コーキング打ち替え 養生
    目地周りをマスキングテープで養生します。
  • コーキング打ち替え プライマー
    新しいコーキング材の食いつきを良くするため、プライマーを塗っていきます。
  • 打ち込み(充填)オートンイクシード
    プライマー乾燥後にコーキング材を充填していきます。
    使用材料:オート化学 オートンイクシード
  • ならし
    ヘラを使用しコーキング材を均一に均していきます。
    サッシ周りやは既存コーキングの撤去ができないため、増し打ちをし均一にならしていきます。
  • コーキング打ち替え 施工後
    マスキングテープを撤去し、コーキング工事は完了です。
    全ての施工が終わったら気温や季節、天候にもよりますが約1~2日、乾燥期間を設けます。
  • コーキング打ち替え 施工後
    全ての施工が終わったら気温や季節、天候にもよりますが約1~2日、乾燥期間を設けます。
  • 外壁塗装
    続いて外壁塗装工事を施工していきます。
  • 養生
    土間、窓のサッシなど非塗装部に塗料が付着しないよう、養生を行っていきます。
  • 養生
    地面にも落ちた塗料が付着しないように全体を養生します。
  • 下塗り エポパワーシーラー
    下塗りから行っていきます。
  • 下塗り エポパワーシーラー
    外壁塗装は下塗りが非常に重要です。どれだけ高耐候な塗料を使用していても、下塗りを疎かにすると塗料が持つ本来の耐久性を発揮できません。
    使用材料:アステックペイント エポパワーシーラー
  • 中塗り フッ素REVO1000-IR
    下塗り乾燥後、主材で中塗りを行っていきます。
    ムラがないよう丁寧に塗装していきます。
  • 中塗り フッ素REVO1000-IR
    全体に塗り終えたら乾燥させます。
    使用材料:アステックペイント フッ素REVO1000-IR
  • 上塗り フッ素REVO1000-IR
    中塗りがしっかりと乾いたら仕上げの上塗りを行っていきます。
    塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りと3回塗って初めて塗料の持つ本来の耐久性を発揮します。
  • 上塗り フッ素REVO1000-IR
    上塗りもムラがないよう丁寧に塗装していきます。
  • 軒天井 マルチエース
    付帯部も外壁塗装と同時進行で進めていきます。
    軒天井 中塗りです。
    使用材料:アステックペイント マルチエース
  • 軒天井 マルチエース
    上塗りです。
  • 破風塗装 マックスシールドSi
    破風も塗装します。
    使用材料:アステックペイント マックスシールドSi
  • 破風塗装 マックスシールドSi
    上塗りです。
  • 軒樋塗装 マックスシールドSi
    雨樋も塗装します。
    ケレンしてから付帯部塗料を塗ります。
  • 竪樋塗装 マックスシールドSi
    竪樋も同様です。
  • 竪樋塗装 マックスシールドSi
    上塗りです。
  • 霧除け塗装 錆止め
    鉄部の塗装をします。
    ケレンして目荒らししてから錆止めを塗ります。
  • 霧除け塗装 マックスシールドSi
    中塗りです。使用材料:アステックペイント マックスシールドSi
  • 霧除け塗装 マックスシールドSi
    中塗り乾燥後に上塗りです。
  • 笠木塗装 マックスシールドSi
    同様にケレン後に塗装します。
    使用材料:アステックペイント マックスシールドSi
  • 換気フード マックスシールドSi
    換気フードなども同様に鉄部塗装します。
  • 水切り塗装 マックスシールドSi
    水切りも塗装します。
  • 雨戸塗装 マックスシールドSi
    雨戸戸袋も塗装します。
    使用材料:アステックペイント マックスシールドSi
  • 雨戸塗装 マックスシールドSi
    ケレン後に中塗り・上塗りと塗装します。
  • バルコニー防水 プライマー
    バルコニー防水塗装工事を行っていきます。
    洗浄後、乾燥させてからプライマーを塗っていきます。
  • バルコニー防水 ウレアックスHG
    トップコートを塗っていきます。
    使用材料:オート化学工業 オートンウレアックスHG
  • バルコニー防水 ウレアックスHG
    中塗りを乾燥後、上塗りを行います。
    しっかりと乾燥させたら塗装工事は完了です。
  • 施工後 中間検査
    塗装の工程が全て終わりました。
    施工管理や営業によって中間検査を行います。
  • 屋根カバー工事 洗浄後
    塗装が完了しましたら屋根カバー工事を施工していきます。
  • 既存役物撤去
    板金を撤去すると木下地の貫板が出てきます。
    釘で打ち付けてあるのでバールを使用し一本一本撤去します。
  • 既存役物撤去
    まずは棟板金など役物を撤去していきます。棟板金を撤去すると貫板と呼ばれる棟板金を固定するための下地材が出てくるのでこちらも撤去していきます。
  • ルーフィング ニューライナールーフィング
    新しいルーフィングを既存の屋根材の上から敷いていきます。
    使用材料:TAJIMAルーフィング ニューライナールーフィング
  • ルーフィング ニューライナールーフィング
    ルーフィングは屋根の防水の要といっても過言ではありません。既定の重なり幅で敷いていくことにより、雨水の侵入を防ぎます。カバー工法の場合、既存のルーフィングと屋根材があるため二重の防水になります。
  • 役物取り付け
    軒先や妻側に役物を取り付けていきます。
    役物を取り付けることによって内部に水が入ってしまうことを防ぎます。
  • 本体工事 ROOFTG 一閃
    役物の取り付けを終えたら屋根本体を施工していきます。
    使用屋根材:ルーフタイルジャパン 一閃
  • 谷板金取り付け
    谷箇所には谷板金を取り付けます。
    水が流れてきやすい谷部分のルーフィングへの雨水の侵入を防ぐことができます。
  • 捨て水切り取り付け
    取り付けた谷板金の上に屋根材を葺いていきます。
    壁際には捨て水切りを取り付けます。
  • 谷カバー
    一閃は、谷に谷カバーを取り付けます。
    細かい箇所にもこだわりを感じます。
    壁際には同質素材の雨押さえを取り付けます。
  • 本体工事 ROOFTG 一閃
    一面ごと葺き上げていきます。
  • 本体工事 ROOFTG 一閃
    棟まで綺麗に葺き上がりました。
  • 本体工事 ROOFTG 一閃
    棟の中央には棟換気用の換気口を開けてます。
  • 棟施工 シールテープ
    棟を施工していきます。
    棟に沿ってシールテープを取り付けます。
  • 棟施工 シールテープ
    シールテープを取り付けることで雨などの吹き込みに対しての縁切りの役割があります。
  • 棟施工 棟用スペーサー
    シールテープの上に棟用スペーサーを取り付けます。
    棟包みを取り付ける土台となります。
  • 棟施工 棟用スペーサー
    継ぎ目にはコーキングで防水処理します。
  • 棟施工 棟用スペーサー 三又
    棟同士が合わさる箇所はその場で職人が棟用スペーサーを加工し取り付けていきます。
  • 棟施工 棟用スペーサー 三又
    綺麗に仕上がっています。
  • 棟施工 棟用スペーサー コーキング
    継ぎ目にはコーキング処理します。
  • 棟施工 同質剣先
    隅棟の先には剣先を取り付けます。
  • 棟施工 同質棟包み
    棟用スペーサーの上に同質棟包みを取り付けます。
    同質素材なので一体感がでます。
  • 棟換気 イコタイルベンツ
    一閃専用の棟換気イコタイルベンツを取り付けます。こちらも雨などの吹き込みに対しての縁切りの役割があります。
  • 一閃 施工後
    綺麗に仕上がりました。
    ビス部分には屋根材と同質の石でコーティングする為、他の屋根材より美観にもこだわりを感じられます。

  • 施工後 シリコンREVO1000
    全ての工事が完了しました。
    外壁も爽やかで綺麗な色味ですね!
  • 施工後 一閃
    屋根のブラウンともマッチしています。
  • 施工後 全景
    ナタリールーフでは、工事完了後
    6ヶ月・1年・1年毎に定期点検に伺わせて頂きます。
    これからも長いお付き合いをさせて頂ければと思います。
    ありがとうございました!

私が担当しました!

営業

彦田 貴充TAKAMITSU HIKOTA

趣味
野球観戦、釣り
お客様への一言
一軒一軒100%の力を注ぎます!!

屋根職人

近藤 健太KENTA KONDO

趣味
釣り・スノーボード
お客様への一言
屋根工事が大好きなので、集中しすぎてしまう癖があります。
日々、丁寧かつ綺麗な施工を心がけています!

屋根職人

諏佐 貴利TAKATOSHI SUSA

趣味
音楽鑑賞、買い物
お客様への一言
全てのお客様に満足していただけるように丁寧な作業を心掛けます!!

塗装職人

野島 正TADASHI NOJIMA

趣味
ダーツ・子供と遊ぶこと・塗装
お客様への一言
お客様とコミニュケーションを取りながら、希望や不満をできる限り解消し満足頂けるよう心がけて塗装させてもらってます!

塗装職人

山田 琢磨TAKUMA YAMADA

趣味
ダーツ
お客様への一言
施工品質は、もちろんですが、お客様に安心してお任せしていただけるよう心がけて、お客様の笑顔を見れるように頑張ります!

ご来店予約

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