コロニアルNEOを塗装してしまったらどうしたらいいの？！
2023.03.22 (Wed) 更新
皆様こんにちは！
入間市・狭山市・飯能市・所沢市に地域密着の
屋根リフォーム専門店 ナタリールーフです。
いつもナタリーのブログをご覧頂きありがとうございます！
お客様から多く寄せられる質問にお答えしたいと思います。
今回は、コロニアルNEOのメーカー保証のクレームについて！
↓コロニアルNEOの詳しい解説は、こちらから
東京都武蔵村山市K様から寄せられたご質問
Q, 数年前に塗装したのですが、屋根が割れて落ちてきました。
3年前に塗装したのに屋根材が割れて落ちてきました。
どうしてでしょうか？落ちてきた箇所を修理したほうがいいでしょうか？
塗装をお願いした業者は、連絡が取れません。対応策を教えてください。
A, 拝見させて頂いた結果、塗装してはいけない屋根材のコロニアルNEOでした。
屋根材が落下してきた原因は、塗装工事したことも原因の一つでしょう。
屋根が落ちてきたということで調査させて頂いた結果、コロニアルNEOを塗装していました。
クボタ（現KMEW）から2001年から2008年の間、販売されたコロニアルNEOは、耐久性の乏しいノンアスベスト屋根材として、その8年間の間に数多くの戸建住宅に採用されてしまいました。その後、築10年前後で、ヒビ割れ・欠落などの症状が数多く報告されています。
先述したようにコロニアルNEOは、耐久性に乏しいスレート屋根材です。築10年前後を過ぎると経年劣化により耐久性は、更に無くなっていきます。
そのような状態の屋根材の上で、人が歩き作業をすれば、どうなるでしょうか？
塗装工事で綺麗にするつもりが更に劣化を加速させてしまいます。
塗装工事の際、ヒビ割れていた箇所は、コーキング補修で処理するの為、塗装後は、一時的に綺麗になります。
しかし数年後には、ヒビ割れていなかった箇所がヒビ割れや欠けが起こり、塗装前の状態よりも悪化するケースがほとんどです。
現在は、耐用年数の長い高耐候な塗料も多く販売されていますが、コロニアルNEOなどの塗装してはいけないスレートに塗装しても、全く無意味になってしまいます。
5年程持てばいいと割り切って塗装工事するのであれば致し方ありませんが、かなりのリスクがある工事と理解した上でお考えください。
コロニアルNEOを塗装してしまうと、どのようなことになるのかをこちらで詳しく解説しております。
ご参考ください。
すでに割れてきてしまっているのであれば、なるべく早い段階で再度メンテナンスを行う必要があります。
まず、コロニアルNEOの場合、部分補修（修理）は難しいです。
スレートの割れや欠落などの補修には、「コーキング補修」と「スレートの差し替え」があります。
コーキング補修とは、割れている箇所にコーキングを塗り、割れた破片をくっつけます。
応急処置としては、非常に有効ですが、コーキングが劣化してしまえば、また剥がれ落ちてきます。
更に、スレートが落下した位置にもよりますが、先述したように補修作業の為にコロニアルNEOの上に乗ること自体がお勧め出来ません。
スレートの差し替えは、破損し落下したスレートを撤去し、新しいスレートを入れ込む工事です。
スレート自体を交換できるので、スレート屋根の補修工事では、ポピュラーな工事です。
しかし、差し替える為には、一枚のスレートだけを剥がす必要があります。スレートは、軒先から順に葺いていくのですが、一段目を葺き終わった後に、一段目の釘で留めている箇所を隠すように次の段のスレートを被せていきます。
このような構造の為、最上段のスレート以外は、釘を抜いて剥がすことが難しく、一枚だけを剥がすのは非常に困難な作業です。
差し替える際は、「ズリッパー」という専用のスレート釘抜き器を、スレートが重なりあっている箇所に差し込み、撤去したいスレートの釘を半ば強引に抜きます。その作業は、アスベストが含まれているタイプの屋根でも、周りのスレートを割らずに、一枚だけを撤去することが難しいです。耐久性が無く割れやすいコロニアルNEOを、限定的な箇所のみ差し替えるのは、現実的ではありません。
更にコーキング補修同様、補修作業の為にコロニアルNEOの上に乗ること自体がお勧め出来ません。
コロニアルNEOに有効的なメンテナンス方法は、2パターンあります。
屋根カバー工法と屋根葺き替え工事です。
屋根カバー工法は、既存のコロニアルNEOの上に新しくルーフィング（防水紙）を貼り、新しい屋根材を被せる工法です。
メリットは、屋根で最も重要な、ルーフィングを新しくできるかつ、既存のルーフィングと屋根材が下にあることで、屋根の防水性能が二重になることや、葺き替えと違い既存の屋根材を撤去する必要がないので、施工費・産廃費ともに抑えられ最小限のコストで屋根全体を新しくできることです。
デメリットは、上からルーフィング・屋根材を重ねることにより、屋根に加わる重さが増えてしまうことです。
ですが、昨今の屋根カバー工法で使用する屋根材は、とても軽量なので耐震性への影響は、ほとんどないと言われています。
↓屋根カバー工法について詳しい解説は、こちら
屋根葺き替え工事は、既存のスレートを撤去して、新しい屋根材で葺き替えるメンテナンス方法です。下地から補修・点検できるため、費用は嵩みますが屋根の寿命を大きく伸ばすことができます。
↓屋根葺き替え工事の詳しい解説は、こちら！
↓葺き替え工事の様子をご覧ください！
一部の悪質な塗装業者により、コロニアルNEOの正いメンテナンス方法を知らずに塗装してしまったお客様は、弊社でも非常に多いです。
塗装してしまったことで、雨漏りに繋がってしまった方もいらっしゃいます。
塗装は、馴染みもあり、比較的コストが抑えられる有効な屋根のメンテナンス方法の一つではありますが、用途を誤ってしまえば、より屋根の劣化を加速させる結果になります。
材質をしっかりと見極めて、それぞれにあったメンテナンスを行うようにしましょう。
少しでも、屋根リフォームに不安を抱えているようでしたらナタリールーフにお気軽にご連絡ください！
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