屋根材が落ちてきた❗️雨漏りしちゃうの！？
2023.03.25 (Sat) 更新
皆様こんにちは！
入間市・狭山市・飯能市・所沢市に地域密着の
屋根リフォーム専門店 ナタリールーフです。
いつもナタリーのブログをご覧頂きありがとうございます！
お客様から多く寄せられる質問にお答えしたいと思います。
今回は、雨漏りについてのご質問です！
埼玉県狭山市O様から寄せられたご質問
Q, 屋根が落ちてきました。雨漏りしちゃうんですか？
庭を掃除していたら、屋根の破片が落ちていました。
道路から屋根が見えるので確認してみたら屋根の真ん中より少し上の所が落ちて無くなっていました。
そこそこ大きい破片だったので雨漏りが心配で落ち着きません。どうしたらいいでしょうか？
屋根は、5年前に塗装してあります。
A, 安心してください。屋根材が割れてもすぐに雨漏りするわけではありません！しかし早急な対応は必要です。
屋根材が急に落ちていたら不安になりますよね、、。
まずは、安心してください！
屋根材が落ちてきたからといって多くの場合、すぐに雨漏りすることはありません。
なぜなら屋根の防水機能の要は、屋根材の下に敷いてある「ルーフィング（防水紙）」だからです。
一般的な屋根材は、元々完全防水には作られていません。台風や横殴りの強い雨などの際は、どうしても屋根材と屋根材との隙間から雨が侵入してしまいます。
ですが、屋根の二次防水であるルーフィングが屋根裏への雨の侵入をストップし、雨水を軒先に流し出してくれるのです。
ルーフィングがしっかりと機能していれば、屋根材が剥がれているからといって、すぐに雨漏りする可能性は低いです。
↓ルーフィングの仕組みについては、こちらの記事をご覧ください。
安心して大丈夫ですといったものの、その箇所を放置しておいて大丈夫ということでは、ございません！
屋根材が部分的に剥がれてしまったことによりすぐに雨漏りしてしまう可能性は低いですが、屋根材の剥がれ方によっては、雨水が多く侵入しやすい状態になっているようですと、いくらルーフィングが防水してくれるといっても雨漏りしやすくなってしまっているのは、事実です。
ルーフィングが野晒しになっている状態を放置することもルーフィングの劣化を促進させてしまいますので良くありません。なるべく早い段階で修理したほうがいいでしょう。
↓雨漏り修理の詳しい解説は、こちら
ここで気になるのが、5年前に塗装していたという点です。
昨今、塗装後に「屋根材が割れた」「雨漏りした」とういう事例が頻発しています。
これらの原因の多くは二つあります。
一つは、塗装工事の際「縁切り（えんぎり）」をしていなかったことによる雨漏りです。
縁切りとは、スレート屋根を塗装した際、屋根材の重ね目に入り込んだ塗料が、隙間を塞いでしまう為、塗料硬化後に塞がってしまった隙間の塗膜を切って（縁を切って）雨水の通り道を確保すること作業を指します。
先述したように屋根材の多くは、完全防水という訳ではなく台風や横殴りの雨によって屋根材どうしの隙間から雨水侵入してしまう構造になっています。それは、スレートも同様です。
侵入した雨水は、大抵の場合、屋根材の裏まで到達する前に、スレートの重ね目や隙間から外に排出されますが「縁切り」をせずに、スレートの重ね目が塞がっている状態ですと、雨水が屋根材の下へと侵入した際に外に排出されづらくなり、雨漏りが発生しやすくなります。
縁切り方法は、スクレーパーやカッターを使用して塗膜をカットする方法と「タスペーサー」という専用器具をスレートの重ね目に差し込んで隙間を確保する方法があります。
スクレーパー（皮スキ）で縁切りする方法
タスペーサーを使用する方法
もうひとつの原因は、昨今リフォーム業界で問題となっている
「塗装しても意味がない屋根材」「塗装できない屋根材」を塗装してしまったことが原因です。
スレート屋根材は、1990年代までアスベストによって耐久性を保っていました。
その後、1990年後半からアスベストの健康被害を危惧し、アスベストを使用しないノンアスベスト屋根材を製造・販売します。しかしその多くが急遽アスベストを使用せずにスレートを製造した為、耐久性に乏しく、施工後すぐに色々な不具合が多く報告されてしまいました。
その後不具合が見られるスレートは、1990年後半から2004年前後まで製造・販売され続け、多くの戸建て住宅に採用されてしまいました。
このような背景がある「塗装しても意味がないスレート屋根材」を知ってか知らずか塗装工事してしまう業者がいて問題となっています。
上記の年代のスレートを塗装してしまうと、屋根を保護するどころか劣化を促進させてしまいます。
非常に脆く作られている厚さ5mm程度のスレートの上で人が作業すれば、当然割れてしまいます。
施行中に踏んだスレートが割れても、内部で割れただけであって、表面の塗膜でヒビ割れが見えず、その場では気づかずに数年後に症状が現れることも、塗装工事してしまう業者が多い理由の一つです。
一時的に綺麗になったものの数年後には、塗膜が劣化し、ヒビ割れや欠落が露呈してきます。
下記の記事は、塗装してはいけないスレートの代表格でもある「コロニアルNEO」についてですが、この他にも多くの塗装してはいけないスレート屋根材が出回っており、症状はどれも同じで、塗装することによって症状が悪化します。
もしお住まいの屋根材が「塗装してはいけない」「塗装できない」屋根材だった場合、塗装・修理、補修は、意味をなしません。
屋根上に人が上がるだけで、屋根材が傷んでいくとお考えください。
最前のメンテナンス方法は、大きく分けて2種類です。
屋根カバー工法または屋根葺き替え工事です。
屋根カバー工法とは、既存のスレートの上から新規のルーフィング（防水紙）と屋根材を被せる工法です。
スレートの撤去・産廃費用が抑えられ、ルーフィングを新しくすることができるので、人気のメンテナンス方法です。
屋根カバー工法について詳しくは、こちら
屋根葺き替え工事は、既存のスレートを全て撤去し、新しく屋根材を葺く工法です。
ルーフィングから全て新しくすることができ、野地板が傷んでいれば野地板の交換もすることができるので、屋根をしっかりと治したい方にお勧めです。
↓屋根葺き替え工事については、こちら
いずれにしても、屋根が落下してきた場合は、すぐにお近くの専門店に調査を依頼しましょう。
ご質問者様は、お庭で屋根材を発見されたとのことでしたが、落下したのがお庭で幸いでした。運悪ければ、お車や、最悪の場合、人に当たってしまう可能性もないわけでは、ありません。
他に落ちそうな箇所がないか、雨漏りする可能性がないかなど、しっかりと診てもらい、最適なメンテナンスを行なってください！
少しでも、屋根リフォームに不安を抱えているようでしたらナタリールーフにお気軽にご連絡ください！
屋根のプロフェッショナルが皆様のお悩みをきちんと解決します。
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